- Aktivita developerů je stále pod úrovní z doby před pandemií: ve výstavbě je zhruba 145 000 m2 kancelářských ploch.
- V posledních devíti měsících nezačala výstavba žádného nového projektu.
- Míra neobsazenosti meziročně klesla o 75 bazických bodů na 7,5 %.
- Hrubá realizovaná poptávka dosáhla 137 800 m2, 45 % objemu představovala přejednání stávajících smluv.
- Nejvyšší dosahované nájemné mírně vzrostlo na 27,00 eur za m2 za měsíc.
Pražský kancelářský trh zažívá výrazný pokles nové nabídky: během posledních devíti měsíců nezačala výstavba žádného nového projektu. Do konce roku 2023 navíc očekáváme zahájení pouze jednoho až dvou developmentů.
Celková poptávka dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2023 velikosti 137 800 m2, což představuje meziroční nárůst o 3 %. Neobsazenost kanceláří klesla ze 7,7 % ve čtvrtém čtvrtletí 2022 na 7,5 % v prvním čtvrtletí 2023.
Zdroj: pragueresearchforum.cz
